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Immobilier - Fiscalité

Astuces & Conseils récemment ajoutés

DROITS D’ENREGISTREMENT - VENDEUR PROFESSIONNEL - 26.04.2024

Suffisamment de reventes pour le vendeur professionnel

Pour être considéré comme un «vendeur professionnel» et payer des droits d’enregistrement réduits, vous devez effectuer suffisamment de reventes dans un certain délai. Qu’en est-il si vous vendez à un autre vendeur professionnel ?

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FISCALITÉ - DÉDUCTION DES INTÉRÊTS - 26.04.2024

Votre habitation propre devient votre résidence secondaire

Vous déménagez et votre ancienne maison familiale devient votre résidence secondaire. Avez-vous droit à la déduction des intérêts et à l’épargne à long terme pour cette première maison qui est grevée d’un ancien emprunt ?

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RÉDUCTIONS FISCALES - BIENS IMMOBILIERS - 19.04.2024

Une réduction du Pr I pour un immeuble vide ?

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location, mais qui est actuellement inoccupé. Quand pouvez-vous bénéficier d’une réduction du précompte immobilier (Pr I) pour cause «d’improductivité» ? Le fait que vous ne puissiez pas encore louer le bien parce que vous êtes en train de le rénover, pose-t-il problème ?

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DÉCLARATION D’IMPÔT - DIVERS - 19.04.2024

Annexe déduction des loyers immobiliers

Depuis l’EI 2024, vous devez joindre une annexe supplémentaire à votre déclaration d’impôt si vous souhaitez déduire fiscalement vos frais de location. L’administration a récemment publié le modèle de cette annexe, avec quelques commentaires supplémentaires. Que devez-vous savoir à ce sujet ?

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IMMOBILIER - 18.04.2024

Placement d’une borne = hausse du RC ?

Quand le RC augmente-t-il ? L’administration fiscale (l’administration générale de la documentation patrimoniale ou AGPD) réévalue le revenu cadastral (RC) d’un bien immobilier si sa valeur locative augmente de manière significative (= hausse d’au moins 50 € ou 15 % du RC existant) à la suite de travaux (art. 494, §2, 1°, CIR 92) . ...

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TVA - NOUVELLE CONSTRUCTION - 12.04.2024

Vente avec TVA : plus de notification à l’administration de la TVA depuis le 01.01.2024

Un client (personne morale ou particulier) souhaite vendre avec TVA un bâtiment récemment construit ou ayant fait l’objet de travaux de rénovation importants. Peut-il le vendre avec TVA et comment doit-il procéder ? Il y a moins de formalités depuis le 1er janvier 2024. Que devez-vous savoir à ce sujet ?

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Immobilier - Fiscalité

Astuces & Conseils les plus lus

ACTUALITÉ - IMPÔTS - 16.02.2024

Une annexe est nécessaire pour la déduction des loyers

Depuis l’exercice d’imposition 2024, vous devez ajouter une annexe à votre déclaration fiscale si vous souhaitez déduire fiscalement les frais de location. L’obligation a été introduite par une loi qui vient d’être publiée. Que devez-vous savoir ?

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IMMOBILIER - BAUX À LOYER - 19.02.2024

À combien se monte le loyer optimal à demander à votre société en 2024 ?

Vous louez à votre société. Si vous louez un immeuble, ou sa partie professionnelle, à la société dont vous êtes l’administrateur, il y a pour le fisc un plafond au loyer que vous pouvez demander : 5/3 x le revenu cadastral (RC) revalorisé. Jusque-là, il est imposé comme un revenu immobilier ; ce qui dépasse est requalifié et imposé comme de la rémunération. ...

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FISCALITÉ - IMMOBILIER - 18.03.2024

Un motif fiscal de plus d’enregistrer un bail d’habitation

Vous venez de louer un appartement à usage privé à un particulier et vous devez enregistrer le bail. Comment cela se passe-t-il ? Saviez-vous que, depuis une loi du 28 décembre 2023, il y a une raison de plus procéder à cet enregistrement ? Et cela concerne vos impôts personnels ! Voyons cela de plus près.

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